La saison d’application est terminée, mais c’est maintenant que se préparent les bons projets. Que la toiture soit en élastomère (toiture plate) ou métallique, observer, documenter, faire inspecter au bon moment et comparer des soumissions équivalentes : tout ce travail se fait avant la première journée de chantier.

Le remplacement reste souvent le réflexe par défaut quand une toiture commence à donner des signes de fin de vie. Pourtant, ce qui décide n’est ni la rouille ni la tache au plafond, mais quelques critères précis, et une question que peu de propriétaires pensent à poser : quelle épaisseur sera appliquée ?

Plusieurs arrondissements montréalais imposent un revêtement réfléchissant sur les toitures plates. La réponse réflexe est souvent une nouvelle membrane blanche en rouleaux. Une restauration au silicone appliquée à froid atteint la même cible en conservant la toiture en place.

Le scepticisme des couvreurs envers les revêtements liquides vient de produits mis en marché dans les années 2000, qui rétrécissaient, s’oxydaient ou décollaient au bout de deux étés. Le problème n’était pas l’application à froid, mais la formulation. Retour sur ce qui a changé avec l’arrivée du silicone à haute teneur en solides, et sur les limites qui disqualifient encore une toiture.